Почему в полученной выписке отсутствуют сведения о собственниках?

Такое иногда встречается в нашей практике и может быть обусловлено разными обстоятельствами.

Самые распространённые причины:

  • Объект не приватизирован.
  • Приватизированный объект, по которому не совершались сделки после 1998 года. Это связано с тем, что до 31.01.1998 года не велось внесение регистрационных сведений в реестр. Для получения информации о собственниках таких объектов следует обращаться в МФЦ или местную администрацию.
  • Коммунальной квартиры. Такие квартиры не могут иметь собственников. Каждая комната обычно состоит на кадастровом учёте как отдельный объект. Для получении информации о собственниках комнаты необходимо заказать выписку на комнату.
  • Многоквартирный жилой дом. Выписка по дому в целом без указания помещения не покажет собственников, так как у таких домов их нет.
  • Права на объект оформлены недавно. Обновление базы ЕГРН может занять некоторое время.
  • Участок в настоящий момент застраивается по ДДУ. Дольщики формально не являются собственниками. Информация о них указывается в списке обременений.
  • Аннулированный объект. Этот пункт обычно актуален для земельных участков. Подробнее о таких случаях читайте здесь.

Отдельно отметим, что отсутсвие сведений о собственниках может быть связано с ошибками в базе Росреестра. К сожалению, такие случаи тоже встречаются в нашей практике, хоть и крайне редко.

При отсутствии в ЕГРН данных о собственниках объекта в графе «Особые отметки» указывается «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».

Электронные выписки из ЕГРН
— экономия вашего времени

Наш сервис позволит получить выписку из ЕГРН онлайн и сэкономит ваше ценное время

Заказать выписку из ЕГРН 380 руб