Безопаснее снимать жильё без посредников

Как найти лучшее предложение и сэкономить стоимость месяца аренды

До недавнего времени оптимальным способом аренды жилья на длительный срок оставались агентства недвижимости и частные риэлторы. Ещё 10 лет назад интернет был менее развит, и подобные агентства могли похвастаться уникальными базами объявлений. В настоящий момент у их услуг есть две большие проблемы:

  • отсутствие обязательных стандартов работы
  • неоправданно высокие цены для съёмщиков

Разберём для примера обычную историю поиска жилья через агента:
Обычно они берут 100%, иногда 50% от месячной стоимости аренды. Например, при месячной стоимости аренды 40 000 рублей, агент возьмёт с вас от 20 000 до 40 000 за подбор квартиры. К сожалению, в большинстве случаев это сумма не будет соответсвовать проделанной риэлтором работе.

Как это будет
  1. Агент будет искать квартиры на бесплатных общедоступных сайтах. Например, cian.ru или avito.ru.
  2. Он воспользуется удобным поиском на сайтах этих площадок и подберёт несколько квартир, подходящих под ваши требования.
  3. Выступив дополнительным звеном между вами и владельцами квартир, он назначит время просмотра.
  4. Вместе с вами он поедет на просмотр квартир. Риэлтор ни за что не оставит вас наедине с владельцем квартиры до заключения сделки.
  5. Когда подходящая квартира найдена, профессиональный риэлтор закажет о ней выписку из ЕГРН (доступно в режиме онлайн). Стоимость такой выписки обычно не больше тысячи рублей.
  6. Финальный этап. Риэлтор выдаст вам стандартный договор аренды, используемы для всех клиентов. Вы отдадите ему 100% месячной стоимости и в два раза больше - владельцу квартиры (оплата первого месяца и залог).

А вот что может произойти, если вам не повезёт с агентом:

  • Вам специально не скажут о некоторых выгодных предложениях, чтобы быстрее сдать квартиры своих клиентов собственников.
  • Риэлтор не проверит владельца квартиры по причине халатности, и вы отдадите деньги мошеннику.
  • Риэлтор может с самого начала быть в сговоре с недобросовестным арендодателем.

Итого при лучшем сценарии:

  • суммарно 2-4 часы работы риэлтора
  • минус 20-40-60 тысяч из ваших денег (в зависимости от стоимости аренды)

Поиск жилья без посредников позволит вам сэкономить существенные деньги и быть уверенными в надёжности сделки. Как узнать и проверить собственника квартиры по адресу читайте на нашем сайте.

Полезные статьи

Электронные выписки из ЕГРН
— экономия вашего времени

Наш сервис позволит получить выписку из ЕГРН онлайн и сэкономит ваше ценное время

Заказать выписку из ЕГРН 380 руб